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Última coleta30/08

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O que mudou no catálogo — e o quanto barateou, que é a oportunidade aparecendo sem que nada no anúncio avise.

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fecham a praça · 30 dias
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entraram no catálogo · 30 dias

O que barateou 221

Queda medida entre dois mínimos que a fonte publicou — nenhum dos dois é estimativa

ScoreImóvelEraEstáQuedaMercadoLucroMotivo
VagaVila Buarque, São PauloMega LeilõesJudicialPenhora na matrícula44 k2 k−95%1ª → 2ª praçahá 20 d
VagaVila Buarque, São PauloMega LeilõesJudicialPenhora na matrícula44 k2 k−95%1ª → 2ª praçahá 20 d
ComercialAlphaville Industrial, BarueriMega LeilõesJudicialPrazo curto1,81 M90 k−95%1ª → 2ª praçahá 26 d
TerrenoTucuruvi, São PauloDestakJudicial626 k313 k−50%1ª → 2ª praçahá 16 d
CasaVila Ester, São José Dos CamposSantanderOcupado215 k75 k−65%mínimo revisadohá 3 d
ComercialParaíso, São PauloDestakJudicial1,17 M586 k−50%1ª → 2ª praçahá 6 d
Terreno694, GuarujáMega LeilõesOcupadoJudicial3,47 M174 k−95%1ª → 2ª praçahá 20 d
sem baseCasaVila Carvalho, SorocabaZukerman458 k25 k−94%——mínimo revisadohá 3 d
GalpãoMorumbi, PaulíniaGrupo LanceencerradaJudicial5,79 M2,89 M−50%1ª → 2ª praçahá 18 d
CasaCambuci, São PauloLeilão EletrônicoJudicialPrazo curto1,24 M774 k−37%1ª → 2ª praçahá 17 d
ApartamentoVila Andrade, São PauloDestakJudicial1,29 M646 k−50%1ª → 2ª praçahá 2 d
CasaChácara Belenzinho, São PauloDestakJudicial936 k468 k−50%1ª → 2ª praçahá 6 d

A queda por virada de praça é aritmética sobre o calendário do edital: os dois mínimos foram publicados e a data em que um substituiu o outro está no próprio edital, então ela vale para trás. Já a revisão do mínimo dentro da mesma praça só é detectável desde 20/08, quando o histórico começou a ser guardado — antes disso a coleta apagava e regravava as praças, e o valor anterior não ficava registrado em lugar nenhum.

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O que sai logo 779

Praça acionável encerrando — por score antes de prazo, porque prazo curto é urgência e não relevância

ScoreImóvelÁreaLanceMercadoDescontoLucroFecha
CasaVila Clara, São PauloMega Leilões127 m²324 k08 de set.em 8 d
TerrenoTucuruvi, São PauloDestakJudicial—313 k04 de set.em 5 d
CasaFazenda Morumbi, São PauloFrazãoEm litígio794 m²2,21 M08 de set.em 8 d
CasaFazenda Morumbi, São PauloSantanderEm litígio794 m²2,21 M08 de set.em 8 d
CasaPorta Do Sol, MairinqueMega Leilões400 m²957 k08 de set.em 8 d
CasaVila Bandeirantes, TupãZukerman309 m²256 k08 de set.em 8 d
CasaJardim Nossa Senhora Aparecida, MirassolHasta Pública—86 k23 de set.em 24 d
CasaNova Cerqueira, Cerqueira CésarHasta Pública—30 k23 de set.em 24 d
ApartamentoMorumbi, São PauloZukerman287 m²750 k15 de set.em 15 d
ComercialParaíso, São PauloDestakJudicial86 m²586 k15 de set.em 16 d
TerrenoChácara Ferreira Dias, JaúHasta Pública—67 k23 de set.em 24 d
TerrenoCotiaSuperbid—220 k24 de set.em 24 d

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O que entrou 1.515

Primeira vez que o imóvel apareceu na coleta

ScoreImóvelÁreaLanceMercadoDescontoLucroVisto
CasaChácara Flora, São PauloSuperbid856 m²?5,60 Mhá 11 d
ApartamentoVila Andrade, São PauloSuperbid455 m²?1,19 Mhá 11 d
ApartamentoVila Andrade, São PauloSuperbid638 m²?1,48 Mhá 11 d
CasaVila Antonieta, São PauloCaixa270 m²1,01 Mhá 8 d
ApartamentoVila Andrade, São PauloSuperbid234 m²?540 khá 11 d
ApartamentoVila Andrade, São PauloSuperbid675 m²?2,04 Mhá 11 d
TerrenoVila Inah, São PauloCaixa—1,25 Mhá 8 d
ApartamentoJardim Soares, São PauloCaixa31 m²218 khá 4 d
CasaJaguaré, São PauloCaixa216 m²214 khá 8 d
TerrenoVila Carmosina, São PauloCaixa—91 khá 8 d
TerrenoVila Carmosina, São PauloCaixa—68 khá 8 d
TerrenoVila Carmosina, São PauloCaixa—45 khá 8 d

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